Инвестиции в недвижимость Германии | Предпринимательство

Инвестиции в недвижимость Германиив последние годыполучают серьезные обороты. Примерно 25 % инвесторов, стремящихся инвестировать в зарубежную недвижимость, останавливают свой выбор на Германии.

Инвестиционную привлекательность указанного сектора немецкой экономики по праву оценили те предприниматели, для которых основнымфактором при решении инвестировать в Германию является тот бесспорный факт, что, в первую очередь, это надежное вложение денег.

Безусловно, любому бизнесмену всегда хочется, чтобы доход от инвестиций, сделанных в тот или иной сектор экономики, был необычайно велик (как часто мечтается отечественному предпринимателю, чтобы доходы если не с первого месяца, так хотя бы с первого года в разы превосходили объем вложенных денег). Но все-таки жизньвесьма отличается от наших фантазий.

К тому же, необходимоне забывать, что любаяинвестиционная программа, предполагающая капиталовложения в недвижимость, в частности, инвестиции в недвижимость Германии, изначально должна учитывать долгосрочность этого вида капиталовложений.

Что же побуждает наших соотечественников и предпринимателей из других стран, выбирающих, куда вкладывать деньги, делать инвестиции в недвижимость Германии? Целый ряд способствующих факторов, соединение которых и делает капиталовложение выгодным.

Прежде всего, стоимость недвижимости в Германии, в среднем, достаточно небольшая, если сравнивать с другими европейскими странами. При заключении долгосрочных арендных договоров (а именно им отдается преимущество) доходы от ренты довольно значительны. Кроме того, Германия в целом более чем позитивно относится к частному предпринимательству.

Не зря среди тех 10 причин в пользу инвестирования в Германии, которые сформулированы исследователями немецкой экономики, как одна из наиболее важных,выделяетсясерьезная государственная поддержка, оказываемая предпринимателям.

Так, даже иностранным инвесторам при необходимости предоставляется кредит, до 70 % стоимости той недвижимости, которую предприниматель приобретает. конечно, это делает инвестиции в недвижимость Германии еще более доступными.

Для многих иностранных предпринимателейважным является тот факт, что при достаточной сумме инвестиций и полезностью инвестиций для Германии вопрос о предоставлении вида на жительство и, возможно, потом гражданства Германии, решается позитивно.

В совокупности с возможностью приобрести готовый бизнес в Германии (что в большинстве случаев гораздо выгоднее, чем начинать с нуля) это замечательный вариант для бизнесменов, желающих поселиться в данной стране или просто сконцентрировать свой бизнес в стабильном государстве.

интересует предпринимателей, делающих инвестиции в недвижимость Германии, и широта возможного поля деятельности: ведь Германия занимает ведущие позиции по инвестиционной привлекательности во всех сегментах рынка - жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

Особенно популярныинвестиции в недвижимость Германии посредством покупки жилья, большей частью доходных домов, для последующей сдачи их в аренду. прибыльность, которую имеют такие инвестиции в недвижимость Германии, связаны со спецификой рынка жилья и особенностями национального менталитета. Поскольку у работающего населения Германии есть потребность в мобильности, связанная с необходимостью моментально реагировать на изменения на рынке труда, жители Германии довольно редко приобретают жилье, чаще прибегая к аренде.

Кроме того, очень выгодны инвестиции в недвижимость Германии, расположенную в курортных зонах, в особенности в таких городах как Баден-Баден, Аугсбург и его окрестности.