Главная Регистрация Поиск* Вход RSS 2.0
   
 
 
Путиниада
Большой путинский театр Драмы и Комедии - 01!
 
Навигация
  Главная
  Регистрация
  Правила на сайте
  Все категории
Лента новостей  Новости
Полезные статьи  Статьи

 
Нормативы
  ГОСТЫ................. [25892]
  ДСТУ..................... [438]
  ДБН....................... [385]
  НПАОП.................. [34]
  НАПБ..................... [78]
  ГОУ........................ [25]
  СНиП..................... [209]
  СНИР..................... [36]
  СанПиН................ [99]
  ВН.......................... [8]
  ВНП....................... [3]
  ВНТП..................... [79]
  ВСН....................... [173]
  ГН.......................... [10]
  ГСН....................... [2]
  ГЭСН.................... [57]
  ГЭСНп............ ..... [9]
  ГЭСНм.................. [20]
  ГЭСНр-2001......... [20]
  ЕНиР..................... [58]
  МДС..................... [224]
  МУ........................ [7]
  НПБ...................... [28]
  НПРМ................... [33]
  ОКП...................... [1]
  ОНТП.................... [2]
  ОСТН.................... [1]
  ПБ........................ [115]
  ПОТ...................... [83]
  ППБ...................... [4]
  РНиП.................... [1]
  СН........................ [87]
  СП........................ [97]
  ТОИ...................... [1038]
  ТСН...................... [151]
  РД........................ [273]
  РСН...................... [32]
  ФЭР-2001............ [49]
  ФЭРп-2001.......... [9]
  ФЭРм-2001......... [29]
  ФЭРр-2001.......... [21]
  Законы............... [7]
  Постановления [19]
  Приказы............. [11]
  Правила............. [14]
  Рекомендации. [1]
  Право................. [3]
  Пособия............. [2]
  Должност. инстр. [1120]

 
Онлайн
Всего на сайте: 35
Гостей: 29
Пользователи: - отсутствуют
Роботы: Arrayspider Bot, Yandex Bot, Yandex Bot, Yandex Bot, spider Bot
 
Счетчики
 
 
Главная » Полезные статьи » Грамотная Сдача Жилых Помещений

Грамотная Сдача Жилых Помещений

Настоящая победа та, когда никто не ощущает себя побежденным
«Будда Шакьямуни»   
Раздел: "Полезные статьи"   Просмотров: 2260  
Веселые картинки
 Грамотная Сдача Жилых Помещений
клик для увеличения

Тема о том, как правильно сдавать жилые помещения, далеко не новая. Существует много материалов и статей, посвященных этому вопросу, как в печатных изданиях, так и на различных интернет-ресурсах. В качестве классического примера можно привести статью «Грамотная сдача жилья» на сайте одного из агентств Санкт-Петербурга. В ней достаточно подробно и доходчиво даются рекомендации людям, сдающим в аренду свои квартиры, комнаты и другие жилые помещения. Советы касаются подготовки как самого помещения, так и документов, необходимых для грамотного оформления договорных отношений с арендатором. Особое внимание уделено тонкостям договора найма и оформлению необходимых приложений, включая, прежде всего, акт приема-передачи помещения от арендодателя к арендатору. Эти рекомендации актуальны и сейчас, они, как говорится, на все времена. Однако времена меняются, а вместе с ними и законодательство, менталитет участников рынка жилой аренды и сам рынок. Что же можно в дополнение к сказанному в настоящее время посоветовать человеку, решившему сдать свое жилье?

Прежде чем давать рекомендации, остановимся на изменениях, произошедших на рынке аренды жилых помещений за последние 3—4 года. Во-первых, окончательно укоренилось внесение залога при аренде жилья. Во-вторых, очень сильно увеличилась конкуренция на рынке из-за выхода на рынок большого количества сдаваемых квартир в новых домах и снижения спроса на аренду жилья, вызванного кризисом 2008—2009 годов, влияние которого на арендном рынке все еще сильно сказывается. В-третьих, произошли изменения в законодательной базе, позволившие налоговым органам усилить свою активность в плане сбора налогов с людей, сдающих жилую недвижимость. С залогом все просто, надо брать — общепринятая практика. Если квартира сдается дорого, и при этом просят рассрочку залога, соглашайтесь на внесение 2—3 частями в течение 1—2 месяцев. Усиление конкуренции на рынке аренды жилья привело к тому, что стали появляться владельцы, готовые оплачивать услуги риэлторских фирм, дабы ускорить процесс сдачи квартир. К такому решению они приходят обычно после многомесячных безуспешных попыток сдать свое жилье по максимальной цене. Конечно, большинство наших арендодателей сейчас категорически против этого, но процесс, как говорится, пошел. В развитых странах мира комиссию оплачивает именно арендодатель. Изменения законодательства  в последние годы дали налоговым органам рычаги воздействия на арендодателей. Со сдачи в аренду надо платить налог на доходы физического лица — НДФЛ в размере 13 % (6 %, если зарегистрировать ИП). По данному вопросу можно сказать следующее. С одной стороны, основная масса людей, сдающих жилые помещения в наем, не платит и не собирается дальше платить налоги, учитывая объективные трудности, стоящие перед налоговой инспекцией при сборе налогов в рассматриваемой сфере. С другой стороны, появляется все больше арендодателей, сдающих свои квартиры «по-белому», то есть платящих налоги с аренды.

Следовать рекомендациям по сдаче жилья в аренду или нет, каждый решает сам. Надо не забывать одного. В сфере жилой аренды, особенно в крупных городах, очень много нечистоплотных арендаторов, а то и просто мошенников. Игнорирование элементарных правил при сдаче жилого помещения может привести к серьезным материальным потерям.

Похожие новости по теме:
... имейте в виду...
- В твои годы, сынок, я уже хорошо работал! - Наверно, потому, папа, что ты плохо учился.

Сервисы, которые могут пригодиться



 
 
Авторизация
 
Объявления
 
Полезные сервисы
 
Для гурманов
Около 9 тыс. рецептов блюд со всего мира на все случаи жизни, для гурманов и на каждый день, сложные и очень простые...
 
Other languages
 
Афоризм
 
Анекдот
 
 
Мы рады приветствовать Вас на своем сайте!
Логин:   
Пароль:   
  Код безопасности
Код:   
 
 
НаверхЭлектронная библиотека стандартов и нормативов (ГОСТы, ОСТ, ISO, ДСТУ, ДБН, СНиПы, СанПиН, ВНТП, ВСН, ГСН, ТОИ, Законы, Постановления) Copyright © www.E-GOST.org.ua ® 2010 - 2024 НаверхЭлектронная библиотека стандартов и нормативов (ГОСТы, ОСТ, ISO, ДСТУ, ДБН, СНиПы, СанПиН, ВНТП, ВСН, ГСН, ТОИ, Законы, Постановления)
Яндекс.Метрика